Ingegnere e valutatore immobiliare![:D]

potrebbe essere ma io ho comprati un ettaro di bosco, che era già ben sistemato e curato in una zona di importanti vini e importanti culture....se vuoi puoi informarti di Casarsa della Delizia (Friuli), a 300 metri dal centro e che in un futuro prossimi potrebbe diventare edificabile per circa 8000 euro. Altrettanti per costruire box e paddok per la cavalla.

Sarà che ho fatto un affare, un grande affare a questo punto, ma un terreno adatto ad ospitare i cavalli e strutture adeguate ad ospitarli, 7000 mq per campi, club house, box e maneggio sono veramente pochi, io ho un ettaro e se dovessi costruire una cosa così non sarebbe facile. Per un'attività di quel tipo ce ne vorrebbero 2 di ettari per stare bene.

50000 euro sono tantissimi perchè quando vai a costruire una struttura con tutte queste cose sarà da pagare il quadruplo (sicuro).....sempre che poi si possa costruirci sopra e si possano tenere animali. Se si rispettano i confini....se hai tutti i permessi.....se...se....io l'ho vissuta per tenere un cavallo su un terreno isolato, che non disturba niente e nessuno...mi immagino cosa voglia dire fare una struttura...il primo anno avevo solo un piccolo tondino in legno fatto a mano con gli alberi del bosco....mi hanno fatto tirare via quello...immaginate e ora il mio caso è finito alla Regione e ho i permessi.....ma ho speso molo molto tempo e soldi per poterlo avere.

Se il terreno non è edificabile, sono troppi soldi, se si vuole fare equitazione, diversa cosa se l'attività fosse agricola.

In ogni caso se è agricolo c'è sempre il diritto di prelazione da parte dei confinanti.....si può evitare con stratagemmi, ma sono spese ulteriori non indifferenti.

Oltretutto solo i coltivatori diretti hanno permesso di costruire su terreni agricoli, qui da me si.

il discorso di lory non fa una piega..

soprattutto per quanto riguarda le strutture, purtroppo se non si è coltivatori non si ha il permesso di costruire su un terreno non edificabile.. si potrebbero solo mettere strutture smontabili, mediamente meno stabili e più costose..

<blockquote id="quote"><font size="1" face="Verdana, Arial, Helvetica" id="quote">quote:<hr height="1" noshade id="quote">Ingegnere e valutatore immobiliare! [/quote:1m68mqxx]
Io geometra...[:D] Mi erano familiari i tuoi termini tecnici!!

Il Valore di 7000 euro ad ettaro rientra nei valori emessi dall'Istituto Nazionale di Economia Agricola, per la qualità bosco ceduo, rilevati nella Regione Friuli Venezia Giulia.

I Valori Agricoli Medi emessi, per l'anno 2005 dalla Commissione Espropri della Regione Friuli, per la stessa qualità, sono perfino un po' più bassi.

Non si può valutare un terreno se non si conoscono bene le sue caratteristiche specifiche.[:)]

cavolo nicola!!!! precisino!!!![:D]

si vede che hai studiato!!![:D][:D]

Grzie nicola.. penso proprio cke ti chiederò consigli x qst cosa... magari ti mando un mex privato! Ora non so qst cose.. xkè le sa my papà... ora gli chiedo un po di cose e ti fcc sapere!!![:D] Grazie ancoraaaaaaaaa!!!!!!


Per lory: Io vado in un maneggio di poco meno 7000 mq e devo dire che mi trovo benissimo... A me non sembrano pochi...poi è una my opinione!

Il bosco è stato utilizzato da un privato a scopo hobbystico, ma sai qui com'è.....tolto gli alberi è un terreno da vino! E' in una zona dove i vino sono DOC, pianura non montagna.
I confinanti mi hanno più volte chiesto di venderglielo per le loro aziende agricole per fare vino (che tralaltro confinano con me) ma io non ne ho nessuna intenzione, quindi credo che ho fatto un affare sicuramente, poi comunque ha all'interno alberi quasi secolari di inizio "900" da frutto oltre che avere scoperto almeno una decina di piante protette che crescono spontaneamente, ....per il resto è in previsione che diventi edificabile tra pochi anni perchè in prossimità (1km circa) dal centro e dalla strada statale quindi ben messo geograficamenbte parlando. Quindi direi che nelle previsioni ripeto...è un affare. Oltretutto me l'ha venduto perchè il proprietario era vecchio e senza figli e non poteva tenerlo, oltretutto un ettaro che a poco potrebbe diventare edificabile è tassato in modo abbastanza pesante e non gli conveniva.


a cavoli 50000 euro per non poter costruire nemmeno mi sembrano tanti. Posso capire se uno ci guadagna con un'attività agricola pechè le caratteristiche morfologiche e di rendita agricola....intesa come terreno che dà un prodotto di qualità....ma per tenere dei cavalli con il dubbio di poterci fare qualsiasi recinzione o costruzione sopra mi pare troppo.
.

Poi un coltivatore diretto può costruire, altrimenti non puoi nemmeno fare un recinto che te lo fanno buttare giù.....e non è un particolare da poco, anzi, è vitale

Brutte notizie...[:(][:(] il costo totale è troppo...uff...peccato...

Ne so qualcosa! Anceh io sabato ho preso l'ennesima delusione [:(][|)]

come ti capisco dream...va bè sarà alla prossima............,o almeno così si dice x consolarsi da una delusione no?

Giusto...dicono che chi cerca trova...speriamo..[;)]

[:D][;)][:D]